Кинозалы закрываются из-за высокой аренды

Согласно исследованиям компании “Невафильм Research”, на 1 июля текущего года наша страна располагает 755 кинотеатрами (1943 зала), пишет газета “Коммерсант”. За первое полугодие было открыто 108 кинозалов в 24 кинотеатрах. А за аналогичный период прошлого года в России открылось 175 залов в 43 новых кинотеатрах. При этом в текущем году закрылось 43 кинозала в 20 кинотеатрах, из них 30 экранов безвозвратно, остальные — на ремонт или модернизацию. По данным “Невафильма”, к концу года могут закрыться до 190 кинозалов, – пишет Lenta.ru.

В том числе, недавно на реконструкцию закрылись два столичных кинотеатра – “Ереван” и “Орбита”. После ремонта они вновь откроются в виде многофункциональных комплексов. В ‘‘Орбите” на юге столицы уже проводилась реконструкция, после чего кинотеатр стал развлекательным комплексом с современным кинозалом на 500 мест.

ARENDA.8482.RU уже писала о судьбе тольяттинских кинотеатров. На сегодняшний день есть смысл говорить только о закрытом “Буревестнике”, который возможно еще откроит свои двери, но пока неизвестно в каком качестве. Также полным ходом возобновилась реконструкция “Космоса”, который станет развлекательным центром с кинозалами.

По словам экспертов, реконструкция кинотеатра в развлекательный комплекс способствует более эффективному использованию площадей. “МФК намного рентабельнее обычного кинотеатра. Проекты, которые строились в 70-е годы, морально устарели. Изменилась структура рынка, поэтому недвижимость оптимизируется под сегодняшние запросы. Потребление услуг развлечения тоже претерпело значительные изменения”, – сказал порталу Арендатор.ру Алексей Могила, директор департамента торговой и региональной недвижимости Penny Lane Realty. По его словам, как правило, реконструкция кинотеатра подразумевает под собой минимальные вложения, которые могут себе позволить многие компании даже с учетом кризиса.

Кроме того, существенная часть залов в этом году была закрыта в регионах. Например, крупнейшая сибирская сеть “Арт сайнс синема”, входившая ранее в десятку крупнейших киносетей (1,8% рынка), закрыла в первом полугодии четыре кинотеатра (21 кинозал). К примеру, 12- и 5-зальные “Континенты кино” в новосибирских торговых комплексах “Континент” — на их месте открылись кинотеатры “Кронверк синема”. “Мы не смогли договориться с руководством комплексов о приемлемом уровне арендных ставок, которые составляли более 400 руб. за 1 кв. м в месяц, то есть были слишком высокими в условиях, когда сборы кинотеатров в городе упали почти на 40 %”, – рассказывает совладелец “Арт сайнс синема” Галым Саинов .

Курская сеть “Мир кино”, задолжавшая городскому комитету имущества 1,667 млн рублей, вообще прекратила свое существование. Из-за огромной конкуренции в этом секторе, сеть “Самохвал” также приняла решение о закрытии собственных двухзальных кинотеатров в Егорьевске, Троицке и Серпухове. Российские киносети закрывают все больше кинотеатров в регионах. Всему виной – слишком высокие арендные ставки при падении сборов почти на 40%. Как сообщает NEWSru.com, владелец компании “Россинема инвест” Эдуард Пичугин обнародовал: “расходы на аренду составляют 14-20% общих расходов кинотеатров”.

По данным исследовательских компаний, общие сборы российских кинотеатров за первое полугодие прокатного года упали на с 12,8% до 16,33%, составив $319,9 млн.

“В последнее время арендных ставок в рублях практически не существовало. За исключением муниципальных кинотеатров, площади которых мы арендуем у города за рубли, но это несущественная доля бизнеса. А в основных объектах ставки аренды выражены в иностранной валюте, поэтому ее рост увеличил затраты кинотеатров практически на те же самые 30%. Конечно, доходы сократились. Плюс ко всему, апрель-май были непростыми месяцами для кинопроката – фильмы, которые должны были собрать хорошую кассу, явно ее недобрали. Сказать, что это влияние кризиса, я пока не готов, но некоторые тревожные ожидания присутствуют”, – рассказал генеральный директор сети кинотеатров “Формула Кино” Андрей Терешок.

В первом полугодии, по данным “Кинобизнеса сегодня”, российские кинотеатры продали на 5,9 процента меньше билетов, чем в аналогичном периоде годом ранее – 62,8 миллиона.

Станислава Козловская
ARENDA.8482.RU

 

Другие статьи раздела "Публикации"
<< Предыдущая публикация
В Тольятти построят новый цирк
Следующая публикация >>
Тольятти миновал арендное дно?